Um ativo imobiliário raro em uma das esquinas mais valorizadas de Belo Horizonte. Imagine adquirir um imóvel que, além de estar localizado no coração da Savassi, já oferece renda imediata, excelente liquidez e um enorme potencial de valorização. Este prédio comercial está situado na Rua Ceará, nº 1.548, na emblemática esquina das Avenidas Afonso Pena e Getúlio Vargas, endereço reconhecido pela intensa circulação de pessoas, forte atividade comercial e grande visibilidade para marcas. Com 220,00 m² de terreno e 488,00 m² de área construída, o imóvel é composto por: 03 lojas térreas já locadas, proporcionando receita desde o primeiro dia da aquisição; Rooftop com grande potencial para implantação de restaurante, bar, café, espaço gourmet, eventos, coworking, showroom, operação corporativa ou ampliação das atividades comerciais existentes. Destaques do investimento Esquina de altíssima visibilidade. Região de intenso fluxo de veículos e pedestres. Excelente exposição comercial. 03 lojas com contratos de locação. Fluxo de caixa imediato. Possibilidade de incremento da renda com aproveitamento do Rooftop. Excelente potencial de valorização patrimonial. Zoneamento favorável ao uso comercial. Ativo ideal para investidores, holdings patrimoniais, family offices e redes de franquias. A força da Savassi A Savassi é, há décadas, um dos principais polos comerciais, empresariais, gastronômicos e culturais de Belo Horizonte. A região concentra grandes empresas, clínicas, bancos, hotéis, restaurantes renomados, cafeterias, academias, centros médicos, escritórios e marcas nacionais e internacionais, mantendo elevado índice de ocupação comercial e constante valorização imobiliária. A localização estratégica proporciona acesso rápido às regiões Centro-Sul, Lourdes, Funcionários, Serra, Santo Agostinho, Centro e principais corredores viários da cidade. Imóveis independentes de esquina nessa região são cada vez mais escassos, tornando este patrimônio uma excelente reserva de valor e uma oportunidade diferenciada para composição de carteira de investimentos. Informações do imóvel Rua Ceará, nº 1.548 - Savassi - Belo Horizonte/MG Terreno: 220.00m²; Área construída: 488,00 m²; 03 lojas térreas; Rooftop; Imóvel com renda proveniente das lojas locadas Valor de venda R$ 4.000.000,00 Uma oportunidade para quem busca investir em um imóvel comercial de localização privilegiada, com renda recorrente, excelente liquidez e forte potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da capital mineira. Agende sua visita e conheça este ativo exclusivo. Fábia Quaresma Corretora de Imóveis | Perita Avaliadora CRECI/MG 38.128 Horizontes Imobiliária Se você busca : localização, renda, escassez do ativo, valorização e potencial de retorno esse é o investimento certo.